郑州讨债公司成功调解高某与王某农村建房施工合同纠纷

郑州讨债公司成功调解高某与王某农村建房施工合同纠纷。

基本案情：

2022年4月，王某与高某签订农村建房合同，约定由高某为王某位于牧区草场上的房屋进行水泥墙体施工。完工后，王某因无力即时支付剩余建房款，向高某出具欠条，该笔欠款自2022年6月起一直拖欠未支付。高某多次催要无果后，诉至法院，要求王某给付剩余建房款。王某以案涉房屋墙面存在裂痕、施工质量不达标为由，提起反诉，要求高某承担修缮责任。

处理方式方法：

法院收到起诉材料后，考虑本案农村房屋建设合同纠纷涉及牧民切身利益、矛盾易激化，故在征得当事人同意后，邀请辖区熟悉当地村情民意、擅长群众工作、在牧民中公信力较强的人大代表参与，通过巡回调解方式，上门组织双方开展先行调解。

一是精准摸排，梳理案件情况。指导法官提前与人大代表沟通案件详情、法律适用要点及调解思路，全面梳理案件材料，细致核实合同内容、施工质量争议点、工程款支付明细等关键信息，考虑到争议焦点发生在房屋质量问题上，需到达现场才能真实了解情况、找准焦点，人大代表组织双方到实地进行调解。

二是协同发力，开展巡回调解工作。指导法官与人大代表乘车300多公里，一同前往王某草场，对争议房屋进行了详细勘察。经勘察发现，案涉房屋墙面有大量裂痕，故王某认为交付使用的房屋存在质量问题，要求高某进行修缮合乎情理。起初，双方各执一词、互不相让，调解僵持不下。调解过程中，指导法官发挥专业优势，对双方说明二层及以下农村自建房屋适用承揽关系相关规定更为切合农村实际，契合农村交易习惯，并向高某释明，若承揽人交付的工作成果不符合质量要求的，依据《中华人民共和国民法典》第781条规定，定作人可以合理选择请求承揽人承担修理、重做、减少报酬、赔偿损失等违约责任，且告知当事人相关权利义务与诉讼可能结果，引导双方理性看待纠纷，摒弃对立情绪。人大代表充分发挥贴近群众、通晓民情的优势，从实际生活需求等方面开展劝导，倾听双方诉求与难处，搭建平等沟通的桥梁，帮助当事人换位思考，寻找双方利益平衡点，并明确说明，质量是工程的生命线，作为承揽人理应从严抓工序、抓细节、抓验收，严格守住质量关口。

三是促成协议达成，巩固调解成果。经过3个多小时的耐心沟通劝导，高某认识到工程质量瑕疵，且以王某的角度考虑问题，了解了王某的难处，最终双方就工程款支付以及修缮事宜达成一致。该纠纷当场得以妥善化解。

处理结果：

双方达成调解协议：高某对房屋进行修缮维护，王某支付了剩余的建房款7000元。目前已经履行完毕。